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老舊廠房轉型織補首都城市功能

從20世紀工業化發展時期走來的北京,如今已踏入城市更新、文化創新的新征程。作為工業遺跡的象征,大量老舊廠房近年來不斷轉型升級,推進城市“織補更新”。通過盤活利用,老舊廠房成為承載首都文化發展的新空間,推動首都文創產業規模持續擴大。記者從北京市發改委獲悉,2018年1至8月,全市規模以上文化企業收入同比增長15.3%,增速位于各行業前列。文創產業對經濟增長的貢獻顯著提升,已成為北京重要的支柱性產業。

舊廠房升級文創園“花開遍地”

在北京CBD核心區,曾經的醫療設備廠8年前變身郎園文創園,如今已是明星企業云集。

“高樓林立的CBD太缺少文化空間,老舊廠房升級改造,讓我們找到了文化綠洲的感覺。”一位入駐郎園的設計師感嘆。

從郎園東行來到高碑店西店村,被數條鐵軌割據的老工業基地,近兩年變身西店記憶文創小鎮,培養出一批IP明星。在雙橋,世界最大的水泥筒倉群轉型塞隆文創園,高聳的水泥筒倉化身時尚“彩虹門”。通州區大稿村里,原中意合資的廢棄工廠變身大稿國際藝術區,舊廠房變成水下影棚,《美人魚》等電影的水下片段就在這里拍攝完成。

類似的變化遍布京城各個角落。酒仙橋北路上的北京市電機總廠轉型電通文創園,正打造中國文創產業總部經濟的“硅谷”,如今入駐的近30家企業都是集團總部。位于西便門外天寧寺前街的北京第二熱電廠,已升級為“天寧1號”文化科技創新園……

保護工業遺跡,融入現代文化,是老舊廠房改造升級的共通之處。老舊廠房通過改造升級,不斷織補城市功能,不僅成為文創產業重要的集聚區,也為市民提供了新的公共文化空間。如今,電通文創園免費向市民開放,成為周邊居民休閑的場所;“天寧1號”打破園區“圍墻”,為周邊居民打造24小時開放的文創生活功能區。

最新數據顯示,目前北京已騰退老舊廠房242個,總占地面積超過2500萬平方米,其中一些已轉型為文創園區,還有100多處老廠房等待改造。

老舊廠房改造有了配套指南

老舊廠房的改造升級并非一路坦途,也遇到了一些難點問題。許多老舊廠房是國企工業用地,要實現向文創園的轉變,需要辦理重新認定用地性質等一系列復雜的手續。

市文創產業促進中心主任梅松介紹,本市不斷尋求政策創新,為老舊廠房改造“保駕護航”。去年年底以來,本市陸續出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》、《關于加快市級文化創意產業示范園區建設發展的意見》、《北京市文化創意產業園區認定及規范管理辦法》等系列政策,構成了新時期北京文創園區發展的指南。

此外,在老舊廠房保護利用中涉及的改造、驗收、招商等各環節,本市各有關部門也研究制定相關實施細則,提高審批效率。 “各園區之間還存在層次不一等問題,有待進一步提升優化。”梅松說,今年,本市啟動了首批北京市文化創意產業園區認定工作,預計年底前掛牌,通過發揮園區的示范作用,引導全市文創園區規范化發展。

創新投資方式激發投資熱情

在上周舉辦的第七屆中國文化金融創新峰會上,市文促中心聯合清科集團發布了本年度北京最具投資價值文創企業榜單。截至目前,前六屆榜單中220家企業已披露的融資總額合計超過300億元人民幣。

本市還通過發揮政府資金的引導放大作用,激發社會投資熱情。2008年以來,市發改委按照不同產業項目特點,采取了直接投資、補助等多種方式,支持了宋莊、北京工藝美術博物館等一批代表性園區和項目。2016年,政府固定資產投資支持產業方式進一步創新,通過對市文投集團5億元注資的方式,專項定向出資至北京市文化中心建設發展基金,引導放大政府資金使用效益6倍以上。

截至今年8月底,本市A股上市文化企業達99家,文創產業人民幣貸款余額1537.7億元。據第三方機構統計,今年上半年,本市新三板掛牌文化企業融資7.2億元,約占全國三分之一;文化企業私募股權融資83.9億元,約占全國四分之一,形成了財政資金和社會資本共同支持文化產業發展的良好局面。

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